相続した空き家を放置するリスクとは？剪定費用と管理のポイントを解説

相続によって実家などの不動産を引き継いだものの、「とりあえずそのままにしている」という方は少なくありません。
しかし、空き家は放置することで税金や建物の劣化、近隣トラブルなど、さまざまなリスクを抱えることになります。
特に庭の管理や剪定を怠ると、思わぬ負担や問題に発展するケースもあります。
この記事では、相続した空き家を放置することで生じるリスクと、庭木の剪定費用や管理の考え方について分かりやすく解説していきます。

相続した空き家を放置するリスク

固定資産税の負担が増加する

相続した空き家をそのまま放置していると、思わぬ負担が発生することがあります。
特に、固定資産税に関しては、空き家が「特定空家」に指定されると、本来適用されていた住宅用地としての固定資産税の軽減措置が解除され、税額が大幅に増加する可能性があります。
これは、建物の管理が適切に行われていないと判断された場合に適用され、所有者にとって大きな経済的負担となりかねません。

建物の劣化が進み資産価値が下がる

空き家は、人の出入りがなく換気が十分に行われないため、湿気がこもりやすく、カビの発生や建材の腐食を速めます。
また、雨漏りや外壁のひび割れなどを放置すれば、建物の構造自体が弱くなり、急速な劣化が進んでしまいます。
こうした状態になると、将来的に売却や賃貸などの活用が困難になったり、解体するにも多額の費用がかかったりするなど、不動産としての資産価値が大きく低下してしまう恐れがあります。

近隣住民とのトラブルを招く

庭の手入れが行き届かず、雑草が伸び放題になったり、落ち葉や枯れ枝が隣地に越境したりすると、景観が悪化するだけでなく、害虫や悪臭の原因となることもあります。
このような状態が続くと、近隣住民との間でトラブルに発展する可能性があります。
最悪の場合、自治体から指導や勧告を受ける事態にもなりかねず、円滑な地域関係を維持するためにも、適切な管理が求められます。

空き家の剪定費用と依頼先

広さや状態により費用は変動する

空き家の庭木の手入れ、特に剪定にかかる費用は、一概にいくらとは言えません。
作業する敷地の広さや、管理されていない庭木の量、木の高さや太さ、そして作業のしやすさなど、様々な要因によって作業時間が異なり、それに伴って費用も変動します。
高所作業が必要な場合や、特殊な樹木の手入れが必要な場合も、費用に影響を与えることがあります。

専門業者への相談で見積もりを取る

庭木の剪定や草刈りといった作業を専門業者に依頼する際には、まず現地調査をしてもらい、正確な見積もりを取ることが重要です。
庭の状況を把握している専門業者であれば、適切な作業内容とそれに伴う費用を提示してくれます。
空き家管理サービスを提供している業者の中には、庭の手入れも一式で請け負っている場合もありますので、相談してみると良いでしょう。

相続時の管理費用として検討する

相続した空き家は、売却や活用方法が決まるまでの間、適切な管理が必要です。
庭の手入れ、特に剪定や草刈りは、空き家管理における重要な要素の一つと言えます。
これらの費用は、一時的な出費としてではなく、相続した不動産を維持していくための「管理費用」として計画的に検討しておくことが賢明です。
早めの手入れは、将来的な資産価値の維持や、近隣トラブルの防止にもつながります。

まとめ

相続した空き家を放置すると、固定資産税の負担増加、建物の劣化による資産価値の低下、そして近隣住民とのトラブルといった様々なリスクが生じます。
特に庭の手入れは、景観維持だけでなく、建物の状態や周辺環境にも影響を与えるため、適切な管理が不可欠です。
剪定にかかる費用は庭の広さや状態によって変動するため、専門業者に相談し、見積もりを取ることが推奨されます。
相続した空き家を円滑に管理していく上で、庭の手入れ費用は計画的な管理費用として捉え、早めの対策を講じることが、将来的な負担を軽減することにつながります。