空き家放置は庭の手入れ不足から？近隣への迷惑と建物悪影響を防ぐ方法とは

相続や転居などをきっかけに空き家を所有することになったものの、十分な管理ができずに放置してしまっているケースは少なくありません。
一見すると問題がないように思える空き家でも、庭や建物の管理を怠ることで、周囲にさまざまな悪影響を及ぼす可能性があります。
近隣トラブルや資産価値の低下といったリスクを避けるためには、空き家を放置することで生じる問題を正しく理解し、適切な対策を講じることが重要です。
この記事では、空き家放置による具体的な問題点と、庭の手入れを進めるためのポイントについて解説します。

空き家放置はどんな問題を引き起こす

近隣住民への迷惑

伸び放題になった雑草や庭木は、放置された空き家周辺の環境を悪化させる原因となります。
具体的には、蚊や蜂といった害虫の発生源となり、近隣住民に不快感を与える可能性があります。
また、鳥が集まることで騒音や糞害が発生したり、雑草の種が風に乗って隣地へ飛散したりすることもあります。
さらに、敷地からはみ出した庭木の枝が隣家や通行人に危害を加えたり、建物を傷つけたりするケースも考えられます。
こうした状態が続くと、不法投棄の温床となり、悪臭の発生や治安の悪化を招き、近隣住民との関係悪化につながることも少なくありません。

建物への悪影響

庭の手入れが行き届いていない空き家は、維持管理がなされていないと見なされ、自治体によっては「特定空き家」に指定されるリスクが生じます。
特定空き家に指定されると、本来受けられるはずの固定資産税の減免措置が受けられなくなる可能性があります。
また、敷地内に繁茂した植物が建物の外壁や屋根に絡みつき、傷つけたり劣化を早めたりする原因となることも考えられます。
建物の資産価値を維持するためにも、庭の適切な管理は重要です。

空き家の手入れはどう進める

雑草や庭木の手入れ方法

空き家の庭の手入れは、まず雑草対策から始めるのが効果的です。
雑草は生命力が強いため、根っこからしっかりと引き抜くことが大切です。
その上で、除草剤を散布したり、防草シートを敷設したりすることで、再発を抑えることができます。
庭木については、最低でも年に一度は状態を確認し、必要に応じて剪定や伐採を検討しましょう。
枝葉が隣地の敷地を越境している場合は、近隣住民への配慮も必要になります。
ご自身で作業を行うのが難しい場合は、専門業者に依頼することも有効な手段です。

遠方からの庭の手入れ依頼

空き家が遠方にあり、ご自身で庭の手入れを行うことが難しい場合、専門業者に依頼するのが現実的な解決策となります。
多くの業者は、所有者が不在のままでも作業を行う「不在作業」に対応しています。
作業前後の写真を送ってもらったり、見積もりの内容を細かく確認したりするなど、信頼できる業者を選ぶためのポイントを押さえておくと、遠方からでも安心して依頼を進めることができます。

まとめ

空き家となった家の庭の手入れを怠ると、近隣住民への迷惑や建物の資産価値低下など、様々な問題を引き起こす可能性があります。
しかし、雑草の除去や庭木の剪定といった適切な手入れを行うことで、こうしたトラブルを未然に防ぐことができます。
特に、遠方に住んでいる場合や、ご自身での管理が難しい場合は、専門業者への相談が有効な解決策となるでしょう。
庭の景観を保つことは、空き家を良好な状態で維持するための第一歩となります。